English / Українська
Нерухомість у Південній Флориді — українською мовою
Ірина (Irina Manets) — рієлтор CENTURY 21 Stein Posner у Бока-Ратоні. 25 років досвіду у фінансах у великих американських компаніях. Говорить українською, російською та англійською.
Чим Ірина може допомогти
- Продаж квартири чи будинку: безкоштовна оцінка на основі недавніх продажів поруч
- Купівля житла від Палм-Біч до Маямі, зокрема новобудови
- Перевірка кондомініумів: внески HOA, резерви, правила оренди
- Інвестиції: аналіз дохідності, витрат і правил короткострокової оренди
- Оренда та здача в оренду, зокрема з меблями
- Переїзд з Нью-Йорка та з-за кордону, угоди на відстані
Купівля нерухомості в США іноземцем: головне
- Громадянство чи посвідка на проживання в США для купівлі не потрібні.
- У Флориді немає податку на доходи фізичних осіб на рівні штату.
- Під час продажу іноземцем покупець зазвичай утримує 15% від ціни (FIRPTA); частину можна повернути через податкову декларацію.
- З орендного доходу за замовчуванням утримується 30% від валової суми; можна обрати податок із чистого доходу (потрібні ITIN і декларація).
- Іпотека для іноземців існує, але зазвичай потребує більшого першого внеску.
- Відеоперегляди, електронний підпис і дистанційне закриття угоди.
Це загальна інформація, а не юридична чи податкова консультація. Закон Флориди (SB 264) обмежує купівлю для деяких громадян окремих країн. Порадьтеся з юристом і податковим консультантом.
Чому Ірина
- Ліцензований рієлтор Флориди (SL3641127), брокер CENTURY 21 Stein Posner, Бока-Ратон
- 25 років у фінансах: цифри, витрати й дохідність пояснить просто
- Говорить вашою мовою: українська, російська, англійська
Райони
Від округу Палм-Біч до Бровард і Маямі-Дейд, близько години від офісу в Бока-Ратоні в будь-який бік:
- Boca Raton
- Delray Beach
- Highland Beach
- Boynton Beach
- West Palm Beach
- Westlake
- Hallandale Beach
- Sunny Isles Beach
- Fort Lauderdale
- Miami
Детальніше англійською: інвесторам, покроковий посібник, калькулятор дохідності, блог.